قابل توجه مالكين و سازندگان واحدهاي مسكوني در محدوده بافت فرسوده مصوب شهرهاي استان خراسان رضوي

در صورت اخذ پروانه نوسازي و شمول 50% بخشودگي از سوي شهرداري شهرهاي بالاي 12 هزار نفر جمعيت مي توانند براي اخذ تسهيلات بانكي با حدود 20 ميليون ريال يارانه (كمك بلاعوض دولت) به منظور كاهش سود بانكي به شهرداري مربوطه مراجعه نمايند .

مدارك مورد نياز :

1- پروانه ساختماني

2- كروكي تاييد شده ملك بر روي نقشه بافت فرسوده توسط شهرداري

3- تاييديه بخشودگي 50 درصد عوارض صدور پروانه توسط شهرداري

4- تكميل فرم درخواست معرفي نامه به سازمان مسكن و شهرسازي

براي كسب اطلاعات بيشتر با تلفن 6045050-0511 تماس بگيريد .

تسهيلات دولتي ويژه بافتهاي فرسوده شهري

آيا محله شما بخشي از بافت فرسوده شهري است ؟‌

درصورت مثبت بودن پاسخ چنانچه قصد ساخت و ساز داريد حتما اين مطالب را مطالعه فرماييد :

احيا : ‌بازگرداندن زندگي به آن بخش از بافتهاي شهري كه به دليل فرسودگي توان پاسخگويي به نيازهاي شهروندان را ندارد .

بهسازي : ‌مجموعه اقدامات مرمت شهري كه جهت به روز كردن و احياء بافت از طريق رفع نواقص و كمبودهاي خدماتي انجام مي گردد .

نوسازي : تخريب و دوباره ساختن و يا ساخت جديد بافت شهري براساس طرح و برنامه جديد .

بافت فرسوده چيست ؟‌

بخش هايي از محدوده قانوني شهرها كه به دليل فرسودگي ساختمانها ، عدم برخورداري از دسترسي سواره ، تاسيسات ، خدمات و فضاهاي عمومي فرهنگي و ورزشي از ارزش محيطي ، مكاني و اقتصادي پاييني برخوردارند و در تعريف شورايعالي شهرسازي و معماري داراي ويژگي هاي ذيل مي باشند .

حداقل 50 % معابر‌آن داراي عرض كمتر از 6 متر است .

حداقل 50 % از خانه هاي آن مساحتي كمتر از 200 مترمربع دارد .

حداقل 50 % از ساختمانهاي آن مقاومتي در برابر زلزله ندارد .

چه كساني مي توانند ازيارانه سود تسهيلات برخودار شوند ؟  

الف – مالكين واحدهاي فرسوده كه براي نوسازي ، مرمت و يا مقاوم سازي واحدهاي مسكوني در بافتهاي فرسوده مصوب اقدام نمايند .

ب – خريداران واحدهاي مسكوني نوسازي شده در بافتهاي فرسوده مصوب

يارانه سود تسهيلات بانكي به چه شهرهايي تعلق مي گيرد ؟  

در شهرهايي كه محدوده بافت فرسوده آن شناسايي و به تصويب رسيده باشد و شهرداري و شوراي شهر آن شهر حداقل 50 درصد تخفيف در هزينه پروانه را قبول و اعمال نمايد .

جدول يارانه قابل پرداخت در بخشهاي مشاركت مدني ( ساخت ) و فروش اقساطي ( خريد )

*جدول فوق از شيوه نامه سال 85 استخراج شده است

يارانه سود تسهيلات در بخش مشاركت مدني ( ساخت )  

1- حداكثر يارانه قابل پرداخت بر مبناي تسهيلات مورد تاييد وزارت مسكن و حداكثر دوره برخورداري براي مشاركت مدني دو سال مي باشد .

2- در صورت تجميع پلاكهاي ريزدانه ( زير 200 مترمربع ) به ازاي هر پلاك 5/0 واحد درصد و حداكثر تا 4 درصد به جدول فوق اضافه مي شود .

3- حـداكثر يارانه سـود تسـهـيلات بانكي تا سقف نرخ مصوب سود تسهيلات بانكي در زمان انعـقاد قرارداد مي باشد .

4- تعاوني هاي مسكن متشكل از مالكين و مستاجرين ، كارمندي ،‌كارگري ، آزاد ، انبوه سازان مورد تاييد سازمان مسكن و شهرسازي در اولويت قرار دارند .

يارانه سود تسهيلات در بخش فروش اقساطي ( خريد )  

1- حداكـثر يارانه قـابل پـرداخـت بر مـبـناي تـسـهـيلات مــورد تـايـيـد وزارت مســكـن و حداكـثر دوره بـرخـورداري 5 سـال مي باشد .

توضيح : يارانه سود تسهيلات به صورت يك جا پرداخت مي شود و بانك مجاز است با موافقت متقاضي يارانه متعلقه را به عنوان بخشي از اقساط تسهيلات ( اقساط اوليه ) برداشت نمايد .

- در صورت درخواست استفاده كننده از تسهيلات براي فك رهن و تسويه تسهيلات دريافتي قبل از پايان موعد قرارداد ، بانك عامل موظف است به نسبت زمان باقيمانده از قرارداد پروژه ، ارزش حال يارانه پرداختي ( با نرخ تنزيل معادل سود تسهيلات دريافتي ) را محاسبه و پس از اخذ در پايان سال به حساب شركت مادر تخصصي عمران و بهسازي ايران واريز نمايد .

مراحل دريافت تسهيلات توسط متقاضي  ‌

1- دريافت پروانه ساختماني از شهرداري

2- دريافت تاييديه از شهرداري مبني بر بخشودگي 50 درصد عوارض ساختماني

2 - معرفي متقاضي به سازمان مسكن و شهرسازي استان خراسان رضوي توسط شهرداري

3- بررسي مدارك و  معرفي متقاضي به بانك  توسط سازمان مسكن و شهرسازي

4- بررسي طرح توسط بانك عامل پس از تكميل و ارائه مدارك مورد نياز .

5- انعقاد قرارداد بين بانك عامل و متقاضي و اعطاي تسهيلات

اطلاعيه اعطاي تسهيلات ، در سايت شركت مادر تخصصي عمران و بهسازي شهري ايران

محدوده بافت فرسوده شهرهاي استان خراسان رضوي

مشهد مقدس(به تفكيك محلات) - نيشابور - سبزوار  - فريمان - سرخس - تربت جام - بردسكن - قوچان - گناباد - كاشمر - تربت حيدريه - تايباد

ارتباط سريع