بمنظور احياء و نوسازي بافتهاي فرسوده شهري مصوب و تشويق مالكين و سازندگان واحدهاي مسكوني در اين بافتها ، از سال 1384 در قانون بودجه سالانه كشور ، تسهيلات ويژه اي در نظر گرفته شده است :

بند ب تبصره 6 قانون بودجه سال 1384 كل كشور

جزء 2 تامين يارانه سود تسهيلات بانكي براي سازندگان غير دولتي (بخش هاي خصوصي ، تعاوني و عمومي) در دور ، مشاركت مدني با اولويت در بافتهاي فرسوده و براي خريداران واحدهاي مسكوني در بافتهاي فرسوده  در دوره فروش اقساطي سهم الشركه بانك .

اعتبار اين جزء به ميزان دويست و پنجاه ميليارد (000/000/000/250) ريال از محل طرح شماره 40912001 مندرج در پيوست شماره (1) تامين مي گردد .

جزء 5 – تسهيلات پيش بيني شده در اين بند براي تشويق سازندگان خانه در بافت هاي فرسوده شهري در شهرهايي هزينه خواهد شد كه شهرداري و شوراي شهر آن شهرها دست كم پنجاه درصد (50%) هزينه پروانه (شامل عوارض احداث ساختمان و تراكم منظور در طرح بهسازي مصوب) را متناسب با ميزان تجميع خانه هاي پراكنده و ريز كاهش دهند .

جزء 8 – حق الامتياز خدمات زيربنائي موجود در بافتهاي فرسوده (آب ، برق ، گاز و تلفن) پس از نوسازي بدون دريافت حق الامتياز جديد محفوظ خواهد بود .

بند ب تبصره 6 قانون بودجه سال 1385 كل كشور

جزء 1 – تامين يارانه سود تسهيلات بانكي براي سازندگان غير دولتي (بخش هاي خصوصي ، تعاوني و عمومي) در دور مشاركت مدني با اولويت در بافتهاي فرسوده و براي خريداران واحدهاي مسكوني در بافتهاي فرسوده در دوره فروش اقساطي سهم الشركه بانك .

اعتبار اين جزء به ميزان سيصد و ده ميليارد ريال (000/000/000/310) ريال از محل طرح شماره 40906011 مندرج در پيوست شماره (1) تامين مي گردد .

جزء 4 – تسهيلات پيش بيني شده در اين بند براي تشويق سازندگان خانه در بافت هاي فرسوده شهري در شهرهايي هزينه خواهد شد كه شهرداري و شوراي شهر آن شهرها دست كم پنجاه درصد (50%) هزينه پروانه (شامل عوارض احداث ساختمان و تراكم منظور در طرح بهسازي مصوب) را متناسب با ميزان تجميع خانه هاي پراكنده و ريز كاهش دهند .

جزء 6 – حق الامتياز خدمات زيربنايي موجود در بافت هاي فرسوده و آثار تاريخي (آب ، فاضلاب ، برق ، گاز و تلفن) پس از نوسازي بدون دريافت حق الامتياز جديد محفوظ خواهد بود .

بند د – تبصره 6 قانون بودجه سال 1386 كل كشور

جزء 4 – به منظور نوسازي بافت هاي فرسوده شهري و سكونتگاه هاي غيررسمي كه محدوده آنها در كلانشهرها با تصويب شورايعالي شهرسازي و معماري ايران و در ساير شهرها با تصويب شوراي برنامه ريزي و توسعه استان تعيين مي شود و نيز تشويق و ترغيب بخش هاي خصوصي و تعاوني به احداث واحدهاي مسكوني بادوام ،‌ارزان قيمت و مقاوم در برابر زلزله و تأمين مسكن خانوارهاي كم درآمد ، اقدامات زير انجام خواهد شد :‌

4-1- به دولت اجازه داده مي شود تا سقف دويست و پنجاه و شش ميليارد و هشتصد ميليون (000/000/800/256) ريال از محل اعتبار طرح 40906011 كمك سود تسهيلات بانكي براي سازندگان غير دولتي(خصوصي ، تعاوني و عمومي) در دوره مشاركت مدني در بافت هاي فرسوده و سكونتگاه هاي غير رسمي در دوره فروش اقساطي سهم الشركه بانك تا سقف پنجاه درصد (50%) سود تسهيلات بانكي واحدهاي مسكوني با زيربناهاي مفيد تا الگوي مصرف مسكن و متناسب با معكوس سطح زيربنا را تأمين نمايد  تسهيلات دوره مشاركت مدني قابل تبديل به فروش اقساطي با بازپرداخت پلكاني است . سازندگان اين واحدها ، از پرداخت اولين ماليات نقل و انتقال ، معاف هستند . شرايط اعطاء و بازپرداخت توسط شوراي پول و اعتبار تعيين خواهد شد .

4-2- وزارت مسكن و شهرسازي (سازمان ملي زمين و مسكن) موظف است تا سي و پنج درصد (35%) از منابع درآمدي خود را به ميزان دويست ميليارد (000ر000ر000ر200) ريال به صورت كمك يارانه سود بانكي يا وجوه اداره شده از طريق بانك هاي عامل به منظور تشويق سازندگان واحدهاي استيجاري و ساير سازندگان و كمك به ساخت مسكن گروه هاي كم درآمد مشروط به رعايت الگوي مصرف در بافت هاي فرسوده به مصرف برساند .

4-3- براي تشويق سازندگان واحدهاي مسكوني در بافت هاي فرسوده شهري و سكونتگاه هاي غير رسمي ، شهرداري و شوراي شهر موظفند حداقل پنجاه درصد (50%) هزينه پروانه و تراكم پايه و مازاد را متناسب با ميزان تجمعي واحدهاي مسكوني پراكنده و كوچك ، كاهش دهند و تا پنجاه درصد (50%) مابقي هزينه پروانه و تراكم پايه و مازاد تا تراكم كل سيصد درصد (300%) تا سقف دويست ميليارد (000ر000ر000ر200) ريال توسط دولت تأمين مي شود . شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران موظف است در اين بافت ها تراكم پايه را حداقل شصت درصد (60%) افزايش دهد .

4-4- حق الامتياز خدمات زيربنايي موجود در بافت هاي فرسوده ، پس از نوسازي بدون دريافت حق الامتياز جديد ، محفوظ خواهد بود .

4-5- به وزارت مسكن و شهرسازي اجازه داده مي شود به منظور ترويج بيمه ساختمان هاي مسكوني در طرح هاي مصوب بافت هاي فرسوده شهري و سكونتگاه هاي غيررسمي ، بخشي از هزينه هاي مربوط را تا سقف يكصد ميليارد (000ر000ر000ر100) ريال از محل طرح 40907041 پرداخت نمايد .

ارتباط سريع